¿Cuánto se revaloriza mi piso tras la reforma?

Hasta un 25% - 33% en ciudades principales, facilitando una venta más rápida y rentable.

¿Cuánto Cuesta Reformar Un Piso? | ▷ Grupo Matmap | Tiendas Online De Materiales De Construcción

Q: ¿Cuánto cuesta reformar un piso de 100m²?

Una reforma integral estándar ronda los 50.000€ - 60.000€. Si buscas calidades premium, puede subir a 90.000€.

Q: ¿Necesito permiso para pintar o cambiar el suelo?

Normalmente se considera obra menor y basta con una comunicación previa en el ayuntamiento.

Reformar un piso no es solo una cuestión estética; es una inversión estratégica. En un mercado competitivo, mantener la vivienda actualizada es crucial para atraer compradores o inquilinos. Además, las reformas mejoran la eficiencia energética y adaptan el hogar a tus nuevas necesidades.

Ya sea una pequeña actualización o una transformación total, aquí encontrarás los precios actualizados para 2025 y una herramienta para calcular tu presupuesto.

¿Por qué invertir en una reforma?

Más allá del diseño, estas son las ventajas tangibles.

Revalorización

+25% Valor de venta

En ciudades como Madrid o Barcelona, una reforma bien ejecutada dispara el precio de mercado.

Calidad de Vida

Confort diario

Espacios diáfanos, duchas accesibles y una distribución adaptada a tu familia mejoran el día a día.

Ahorro Energía

Menos facturas

Mejorar ventanas y aislamiento reduce el gasto en climatización y el impacto ambiental.

Calculadora de Presupuesto Aproximado

Superficie del piso (m²):

Nivel de la reforma:

Coste estimado: 0 € *Precios orientativos sin IVA. Incluye materiales y mano de obra media.

Tipos de Reforma: ¿Parcial o Integral?

Comparación entre reforma parcial e integral
Tipo	Alcance	Coste Medio (100m²)	Tiempo
Reforma Parcial	Baño, cocina o suelos (sin estructura)	2.500€ - 15.000€	2 - 4 semanas
Reforma Integral	Instalaciones, distribución, todo nuevo	35.000€ - 90.000€	2 - 4 meses

Desglose de costes por estancia

Reforma de Baño

Cambiar bañera por ducha cuesta entre 1.700€ y 2.100€. Una reforma completa con azulejos, fontanería y sanitarios nuevos oscila entre 6.000€ y 10.000€.

Cocina reformada con suelo cerámico imitación madera

Reforma de Cocina

El corazón de la casa. Una renovación básica parte de 5.000€. Si incluye electrodomésticos de gama media-alta y cambio de distribución, el precio sube a 10.000€ - 15.000€.

Aislamiento térmico y acústico en reforma

Eficiencia y Aislamiento

No se ve, pero se siente. Invertir en aislamiento (corcho, lana mineral) y ventanas eficientes es clave. Aunque aumenta el presupuesto inicial, el ahorro energético es inmediato.

Paredes con revestimiento cerámico moderno

Suelos y Paredes

Cambiar el suelo de un piso de 100m² ronda los 3.000€ (material + mano de obra estándar). Los suelos cerámicos ofrecen la mejor relación calidad-precio.

Factores que mueven el precio

El presupuesto final depende de estas variables clave.

Ubicación del inmueble

En grandes ciudades como Madrid o Bilbao, los costes de mano de obra y licencias son entre un 10% y un 20% más altos que en otras regiones.

Permisos y Licencias

Obra menor: Trámite sencillo y económico (cambiar suelos).
Obra mayor: Requiere proyecto de arquitecto y tasas más altas (tocar estructura o distribución).

¿Listo para empezar tu reforma?

Planificar es la clave para no pasarse del presupuesto. Empieza eligiendo materiales de calidad al mejor precio.

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María Martínez, Arquitecta y CEO de Grupo Matmap

Escrito por María Martínez

Arquitecta (UA). CEO de Grupo Matmap.

Experta en rehabilitación y reformas eficientes. Ayuda a propietarios a maximizar el valor de sus inmuebles a través de intervenciones inteligentes y materiales de construcción sostenibles.

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